2020年，买房公摊面积将被取消？住建部已公开作出回应

推荐语：说到国内的房价，一直以来都是成年人心中的“隐痛”。

但是不管房价再怎么高，人们该买的还是要买。可是就在人们斥巨资买房的时候，却又发现了另一个买房的“大坑”，那就是公摊面积。

公摊面积这个东西是属于我国独有的，在国外完全没有听说过这个东西。公摊面积的发明者据说是由当时的华人首富李嘉诚提出来，并且在全国范围内进行了推广使用。

那么公摊面积是什么意思呢？就是说比如你买了一套120平米的房子，然而最后到手的住房面积却只有80多平米，其中将近40平米就是所谓的公摊面积。

公摊面积具体包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯井、电梯机房、水泵房、消防通道、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

有少部分人认为，公摊面积的存在是合情合理的，就好像商品净重和毛重的关系，况且如果没有公摊面积，那么房价很有可能会再高出一截，只是计算方式不一样罢了。

但值得一提的是，绝大部分买房者对于公摊面积的存在是持否定意见的。他们的理由也很简单，眼下房价已经这么高了，而开发商们的配套设施用地却还让购房者买单，这确实非常的不合理。

经整理资料后我们发现，之所以国内大多数反对公摊面积，是因为公摊面积一直以来都没有明确规定“范围”，也就是说公摊面积的多少完全看开发商的心情。

目前国家在公摊面积上并没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。

试想一下，如果按照1万块钱1平方米来计算，那么25平米公摊面积就是25万，这如何让买房者不气愤呢？

为此，近年以来有关取消公摊面积的呼声也越来越高，而住建部在前不久也正式作出了回应：住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

可惜的是，目前住建部的这个回应还处于提议阶段，并没有具体的措施落实下来。

另一方面，如果今后取消公摊面积，已买房者会不会得到补偿？

客观的来说，取消公摊对于房价本身来说影响并不会很大，人们买房可能还是需要支付同等的费用。有人就忍不住问了：我已经买房，若取消公摊后，会不会有补偿？

根据现在的房价来计算，每户都会有少则十几万、多则几十上百万的差价。举个例子，在北京中心城区的豪华地段，房价多至60000元/平，如此庞大的数额如果都补偿的话是肯定不太现实的。