买房须知的18个常识（内行人买房，全靠＂5句口诀＂）

哪些常识是买房必须知道的呢？

五证，、可靠的开发商、查询购房能力、选户型、选楼层、房屋质量、优惠力度、自身能力、房屋面积、两个规划、房屋价格、配套环境、避免极端层、远离设备层、物业质量、孩子上学、购房定金、签认购书。

那么都有哪些内行人才知道的口诀呢？

第一，地段。

这将直接决定了你的房子有没有升值空间，地段好的房子在房市上行期就有很大的升值空间，即使处于冰封期，也绝对能够保值，因为首当其冲的都是地段不好的房子，越是地段好，价格就越难降下来。

第二，配套。

不仅要考虑校区周边是否有商场、学校、医疗设施等，还应该注意校区内的配套设备，虽然说如今大多配套设备都是标配那几样，但是质量方面也应该被考虑进去。

第三，楼层。

楼层太高、太低都不行，太高有漏水的风险，太低又失去了住高层的意义，一般来说总楼层乘以三分之二的位置，都属于黄金楼层，不仅居住舒适，而且也有升值空间。

第四，户型。

跑道房其实在如今的楼盘中非常常见，因为很多开发商为了吸引购房者，楼梯都是标新立异的，楼梯的外形决定了格局，所以买房的时候一定要注意。

第五，价格。

俗话说的一分钱一分货，就可以用在买房的过程中，很多人因为贪图便宜，结果就会后悔，而房子可不是生活用品，可以随意更换，所以购买的时候就要看好。